顾某在车墩镇虬长路有一店铺转租给林某，受疫情的影响，林某无法经营，于2月1日起拖欠租金。双方协商终止租赁协议，但是林某还未将店内物品取走，顾某就急于止损，将店铺转租给他人，造成物品丢失，由此产生纠纷。

　　

　　车墩镇调委会掌握情况后，第一时间介入开展调解。调解员一方面对林某进行法治宣传，对其告知在商铺租赁合同存续期间，按照合约支付租金是承租方义务；如因疫情原因，确实无法支付租金的，应积极与业主沟通、协商解决，在协议终止后也应当尽快将物品搬出。另一方面，调解员告知业主顾某，租户还未搬走便将商铺租给他人，原租户产生的损失要积极承担责任。但是，双方就损失物品的数量和价值存在一定差距，且缺乏有效证明。后经过调解员耐心劝解、疏导，逐步把赔偿数额拉进，彼此退让、代偿，双方当事人最终达成一致意见，签订调解协议并当场履约。